Membeli tempat kota non-perumahan selalu merepotkan. Mereka biasanya terletak di bagian tengah kota. Dan dengan biaya yang relatif rendah per meter persegi, banyak yang ingin membelinya: perusahaan muda untuk meningkatkan status mereka, dan organisasi besar - untuk penempatan kantor mereka yang optimal.
instruksi
Langkah 1
Untuk membeli properti kota non-perumahan, tulis aplikasi dan hubungi Komite Pengelolaan Properti Kota administrasi lokal. Bersiaplah untuk aplikasi yang akan dipertimbangkan dalam waktu satu bulan. Kemudian Anda akan menerima jawaban tertulis dari otoritas kota tentang harga properti. Karena Anda tidak memiliki hak preemptive untuk membeli tempat, Anda akan ditawarkan untuk mengambil bagian dalam lelang, yang akan berlangsung jika ada cukup pelamar. Anda juga akan diberitahu tentang penawaran.
Langkah 2
Jika Anda telah menjadi penyewa properti kota non-perumahan selama lebih dari dua tahun, maka Anda memiliki hak untuk memesan terlebih dahulu. Dan menurut Undang-Undang Federal No. 159-F3, Anda dapat melakukan ini dengan melewati pelelangan.
Langkah 3
Jika Anda tidak memiliki cukup uang untuk menyetor seluruh jumlah sekaligus, Anda bisa mendapatkan paket cicilan selama tiga tahun. Ini harus tercermin dalam keputusan. Bank memberikan pinjaman kepada usaha kecil dan menengah dalam kasus seperti itu dengan persyaratan yang menguntungkan.
Langkah 4
Saat membeli properti kota secara mencicil, prosedur, syarat, dan jumlah pembayaran harus ditunjukkan, yang tercermin dalam kontrak penjualan tempat non-perumahan. Ini juga menunjukkan alamat lengkap, area, dan parameter lain yang memungkinkan Anda untuk sepenuhnya mewakili subjek kontrak. Prasyarat untuk kontrak adalah harga properti yang dibeli, yang ditentukan oleh kesepakatan para pihak dan dapat lebih tinggi atau lebih rendah dari perkiraan persediaan.
Langkah 5
Sampai dengan pendaftaran negara pengalihan kepemilikan, pembeli tidak memiliki hak untuk melepaskan properti ini, karena hak ini masih menjadi milik penjual. Dia, pada gilirannya, juga tidak memiliki hak untuk menggunakannya sampai pengalihan hak kepada pembeli. Para pihak menandatangani tindakan pengalihan properti, setelah itu kewajiban pihak penjual dianggap terpenuhi.
